Договор посуточной аренды жилого помещения образец

Капитал

Порядок действий сторон при посуточной аренде

Гражданский кодекс предписывает оформлять в письменном виде все сделки – в том числе и посуточного найма жилья. Можно передать ключи от квартиры и без договора, согласовав условия на словах, однако это не убережет собственника от возможных рисков.

Какие риски покроет договор посуточной аренды квартиры:

  • Неоплата жилья. Если стороны договорились о полной оплате при выезде, то письменный договор поможет взыскать неоплаченную часть через суд, если наниматель откажется рассчитаться добровольно.
  • Порча мебели и внутренней отделки помещения. Если наниматель или его спутники испортят ремонт в квартире, сломают мебель, разобьют посуду и в целом причинят ущерб жилью, стоимость убытков можно будет взыскать в суде. Без соглашения о посуточной аренде сделать это практически нереально.
  • Кража техники и оборудования. Если после выезда нанимателя обнаружится пропажа телевизора, стиральной машины или любого другого оборудования, мебели – вместе с заявлением о краже в полицию нужно будет предъявить письменное соглашение о посуточной аренде. Это облегчит поиск злоумышленника и подтвердит, что он действительно находился в квартире.
  • Взаимодействие с правоохранительными органами. Если съемное жилье использовалось нанимателем в незаконных целях, наличие письменного соглашения о посуточной аренде убережет собственника от уголовной ответственности – иначе есть вероятность, что его признают соучастником преступления.

Договор посуточной аренды квартиры – это лишь один из этапов сделки. Полностью процедура сдачи жилья включает:

  1. Осмотр квартиры при передаче нанимателю, фиксация показаний счетчиков коммунальных услуг, осмотр состояния жилья. Все эти сведения нужно внести в текст соглашения о посуточной аренде.
  2. Заполнение бланка и подписание договора о посуточной аренде квартиры.
  3. Передача депозита собственнику жилья. Депозит выполняет обеспечительную функцию на случай, если наниматель причинит ущерб имуществу. Передачу депозита нужно зафиксировать письменно.
  4. Предварительный расчет за посуточную аренду. Стороны могут договориться о любом порядке расчета – полная, частичная предоплата или оплата по факту выезда.
  5. Выезд нанимателя, проверка состояния квартиры и полный расчет. Возврат или удержание депозита. Все расчеты оформляются письменно.

Ключевым этапом является составление посуточного договора. От того, насколько подробно составлен его текст, будет зависеть возможность принудительного взыскания компенсации с недобросовестного нанимателя.

Пример и образец договора аренды (найма) квартиры, актуальный в 2020 году

г. ____________                                                                                                      «__» _____________  201__ г. 

Договор посуточной аренды жилого помещения образец

1.1. Наймодатель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым (или условным) номером ______________________ во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой согласно условиям настоящего договора.

Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии ____№ ____________ от «__»_______________ 201__ г, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области.

1.2. По настоящему договору в наем передается следующее помещение (квартира):

  • Адрес: ______________________________________________________________
  • Площадь квартиры:____ кв. м,
  • Количество комнат: ____
  • Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.

1.3. Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см. п. 6.2. настоящего договора).

1.4. Помещение передается по акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему договору). Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема – передачи. 

Что делать в случае ущерба

Если квартиранты выехали и оставили после себя испорченное имущество, можно взыскать с них его стоимость. Для этого:

  1. Нужно составить акт приемки квартиры после выселения. В акте нужно подробно описать, что именно испорчено, сломано и уничтожено, и в какую сумму собственник это оценивает. Если арендатор еще не уехал, то акт подписывается всеми сторонами. Если уехал, нужно пригласить свидетеля, а факт отъезда нанимателя зафиксировать письменно.
  2. После составления акта направить письменную претензию с требованием компенсировать убытки. Претензию направляют по адресу регистрации нанимателя, который он указал в договоре найма.
  3. Если добровольно компенсировать убытки наниматель отказывается или вообще игнорирует попытки уладить конфликт миром, необходимо готовить исковое заявление о возмещении убытков и подавать его в суд по месту жительства нанимателя.

В каждом конкретном случае исковое составляется индивидуально, поскольку обстоятельства причинения ущерба могут быть самыми разными. Если вам нужна помощь по составлению претензии или искового в суд, а также если остались вопросы по теме статьи —  обратитесь за консультацией к нашему дежурному юристу в окно чата в правом нижнем углу экрана.

Договор посуточной аренды квартиры способен уберечь собственника от убытков, причиненных нанимателем. Если имущество испорчено, нужно решить обращаться в суд или нет. Если сумма ущерба небольшая, то судебная тяжба хоть и приведет к результату, но потребует массу времени и сил.

Сохраните статью с помощью кнопки «Поделиться», чтобы не потерять важную информацию. Будем благодарны за лайк!

Оцените статью
Финансовый консультант