Недвижимость в Испании в ипотеку. Ипотека в Испании в 2019

Процент

Банк Santander

 

Ипотека на базе плавающей процентной ставки: 

Euribor 0,99%

Ипотека на базе комбинированной процентной ставки, плавающая фиксированная:

  • фиксированная ставка – 2,10% на первые 10 лет; 
  • плавающая ставка – Euribor 1,25%, начиная с 11 года

Ипотека на базе фиксированной процентной ставки:

фиксированная ставка – 2,89%

Ежемесячная квота в 1-й год

 €321,61   €357,44   €384,38 

Ежемесячная квота, начиная с 11-го года

  €321,61 

  €344,26 

  €384,38 

Итого сумма процентов в евро, выплаченных за 20 лет

  €7187,41 

 €14 362,17 

 €22 249,62 

1. Ипотека на базе плавающей процентной ставки

  • Срок кредита: 25–30 лет.

  • Условия кредита: основное или дополнительное жилье.
  • Плавающая ставка: Euribor 0,99%.
  • TAE: 2,21%.
  • TIN: 1,75% в первые 2 года.

2. Ипотека на базе комбинированной процентной ставки: плавающая фиксированная

  • Срок кредита:  до 30 лет.
  • Условия кредита: финансирование покупки основного жилья до 80% (применяется к меньшей из сумм: цена продажи или оценочная стоимость).
  • Фиксированная ставка: 2,10% на первые 10 лет.
  • Плавающая ставка: Euribor 1,25%, начиная с 11 года.
  • TAE: 2,83%.

3. Ипотека на базе фиксированной процентной ставки

  • Срок кредита:  до 20 лет.
  • Условия кредита: финансирование покупки основного жилья до 80% (применяется к меньшей из сумм: цена продажи или оценочная стоимость).
  • Фиксированная ставка: 2,89%.
  • TAE: 4,07%.

Банк Bankinter

Ипотека на базе плавающей процентной ставки

  • Срок кредита:  до 30 лет.
  • Условия кредита: основное или дополнительное жилье.
  • Плавающая ставка: Euribor 1,20%.
  • TAE: 2,43%.
  • TIN: 1,50% в течение первого года.
  • Ипотека на базе плавающей процентной ставки Euribor 1,20%
  • Ежемесячная квота: €328,21
  • Итого сумма процентов, выплаченных за 20 лет: €8770,57

Банк BBVA

Ипотека на базе комбинированной процентной ставки: плавающая фиксированная

  • Срок кредита:  до 30 лет на первое жилье и до 25 лет на дополнительное жилье.
  • Условия кредита: финансирование покупки основного жилья до 80% (применяется к меньшей из сумм: цена продажи или оценочная стоимость), финансирование покупки дополнительного жилья до 70%.

Вариант 1

Фиксированная процентная ставка на первые 6 месяцев, затем переход на плавающую процентную ставку.

  • Плавающая ставка: от Euribor 1,25% до Euribor 2,25% (в зависимости от соблюдения всех условий либо их части – пользование кредитной картой, страхование жилья, жизни и пр., перевод зарплаты на счет, отчисления в частный пенсионный фонд и т.п.).
  • TAE: от 1,957% до 2,664%.
  • TIN: 1,25% в течение первого семестра.

Вариант 2

Фиксированная процентная ставка на первые 10 лет, затем переход на плавающую.

  • Плавающая ставка: от Euribor 1,25% до Euribor 2,25% (в зависимости от соблюдения всех условий либо их части – пользование кредитной картой, страхование жилья, жизни и пр., перевод зарплаты на счет, отчисления в частный пенсионный фонд и т.п.).
  • TAE: от 2,498% до 2,543%.
  • TIN: 2,00% в течение первого года.

Ипотека на базе комбинированной процентной ставки, плавающая фиксированная:

  • фиксированная ставка –  1,25% на первые 6 месяцев;
  • плавающая ставка – Euribor 1,25%, начиная с 7-го месяца

Ипотека на базе комбинированной процентной ставки, плавающая фиксированная:

  • фиксированная ставка –  2,00% на первые 10 лет;
  • плавающая ставка – Euribor 1,25%, начиная с 11-го года

Ежемесячная квота в 1-й семестр

 €329,79   €354,12 

Ежемесячная квота, начиная со 2-го семестра

  €329,79 

  €354,12 

Ежемесячная квота, начиная с 11-го года

  €329,79 

  €342,55 

Итого сумма процентов в евро, выплаченных за 20 лет

€9150,61 

€13 739,62 

Банк IngDirect

  • Плавающая ставка: Euribor 0,99%.
  • TAE: 1,79%.
  • Фиксированная ставка: от 1,99% на первые 10 лет.
  • Плавающая ставка: Euribor 0,99%, начиная с 11 года.
  • TAE: 2,38%.

Ипотека на базе плавающей процентной ставки: 

Euribor 0,99%

Ипотека на базе комбинированной процентной ставки, плавающая фиксированная:

  • фиксированная ставка – 1,99% на первые 10 лет;
  • плавающая ставка – Euribor 0,99%, начиная с 11-го года

Ежемесячная квота в 1-й год

 €321,61   €353,79 

Ежемесячная квота, начиная с 11-го года

 €321,61  €338,43 

Итого сумма процентов в евро, выплаченных за 20 лет

 €7187,41 

 €13 250,99 

Банк Sabadell

Ипотека на базе фиксированной процентной ставки

Вариант 1

  • Срок кредита:  до 30 лет.
  • Условия кредита: финансирование покупки основного жилья до 80% (применяется к меньшей из сумм: цена продажи или оценочная стоимость), финансирование покупки дополнительного жилья до 70%.
  • Фиксированная ставка: 2,70% с ежегодным увеличением ежемесячных квот на 2% до достижения определенного максимума.
  • TAE: 3,63%.

Вариант 2

  • Срок кредита:  до 30 лет.
  • Условия кредита: финансирование покупки основного жилья до 80% (применяется к меньшей из сумм: цена продажи или оценочная стоимость), финансирование покупки дополнительного жилья до 70%.
  • Фиксированная ставка: от 2,90%.
  • TAE: от 3,94%.
  • Ипотека на базе фиксированной процентной ставки: от 2,90%.
  • Ежемесячная квота: €384,72.
  • Итого сумма процентов, выплаченных за 20 лет: €22 333,92.

Как видно из расчетов, ипотека в Испании с фиксированной процентной ставкой всегда обходится дороже. Подобная переплата является своего рода страховкой от колебания финансовых индексов, к которым привязаны ипотеки с плавающей процентной ставкой. Выбирая фиксированную ставку, вы замораживаете размер квот на весь срок действия кредита и не зависите от изменения экономических показателей.

Все приведенные в статье данные носят справочный характер. Расчеты проведены на основе данных, опубликованных на официальных сайтах испанских банков. Условия ипотеки в каждом конкретном случае зависят от исполнения заемщиком поставленных банком условий. Компания «Испания по-русски» готова предложить свои услуги в выборе банка, оптимальной ипотечной программы и приобретении недвижимости. За дополнительной информацией обращайтесь по телефонам, указанным на сайте или закажите консультацию прямо на сайте.

Банк Abanca

  • Срок кредита: от 20 до 30 лет.
  • TAE: от 3,53%.
  • TIN: от 2,49%.

Все приведенные данные носят справочный характер. Условия ипотеки в каждом конкретном случае могут смягчаться или ужесточаться – в зависимости от исполнения заемщиком поставленных банком условий. Компания «Испания по-русски» готова предложить свои услуги в покупке недвижимости, выборе объекта и банка, чьи условия кредитования максимально отвечают требованиям покупателя, а также полное документационное сопровождение сделки. За дополнительной информацией обращайтесь к специалистам компании или оставьте заявку консультацию на нашем сайте.


[1] Плавающая ставка ипотеки в Испании рассчитывается как сумма двух показателей: официального индекса, к которому привязана формула (Libor, Euribor и др.), и банковского дифференциала, который фиксируется в нотариальном ипотечном акте. Например, Euribor 1,25% или Libor 0,75%.

Оцените статью
Финансовый консультант