Независимая оценка недвижимости сбербанк

Стоимость оценки квартиры

Когда клиент Сбербанка выбирает оценочную компанию для определения реальной стоимости жилья, потребуется внимательно ознакомиться с перечнем оценщиков, которые являются надежными и сделают свою работу качественно. Сбербанк на своем официальном интернет портале предоставляет большое количество условий для получения аккредитации в организации. Оценочная компания должна отвечать следующему перечню требований:

  • Опыт ведения оценочной деятельности должен быть не меньше трех лет;
  • У оценщика по трудовой книжке стаж работы на занимаемой должности также не должен быть меньше трех лет;
  • Компания и деятельность специалистов должна быть застрахована на сумму, которая не должна быть меньше стоимости жилого объекта, подвергающегося оценочной процедуре;
  • Компания может осуществлять свою деятельность для клиентов Сбербанка только в том регионе, где она была аккредитована. Это не относится к общей ее работе по оценке недвижимости.

Фирмы, которые были аккредитованы Сбербанком, есть в реестре на официальном интернет портале банковской организации. С их перечнем также имеется возможность ознакомиться и на сайте сервиса Домклик.

В чем заключается работа оценщиков недвижимости по ипотеке

Оценка квартир для получения ипотечного кредита в Сбербанке является наиболее популярной услугой. Наша компания проводит независимую оценку для различных объектов недвижимости, а именно для:

  • зданий,
  • технических сооружений,
  • различного рода коммуникаций,
  • квартир,
  • загородных домов,
  • земельных участков и т.д.

Компании, которые занимаются профессиональной оценкой недвижимости для Сбербанка, проходят аккредитацию в банке. Это позволяет Сбербанку России избавиться от недобросовестных оценщиков. Департамент независимой оценки прошел необходимую аккредитацию и сотрудничает со Сбербанком России с 2012 года.

Помимо оценки для получения ипотечного кредита Департаментом производится оценка недвижимости для оформления закладной. В результате проведенной независимой оценки клиент получает отчет о рыночной стоимости недвижимости в двух экземплярах, для банка и для Регистрационной палаты. Оценка квартиры или иного объекта осуществляется в процессе получения ипотечного кредита в Сбербанке России.

По закону, когда человек оформляет ипотеку в Сбербанке или любом другом кредитном учреждении, организация обязана принять отчет оценщика из любой фирмы. Однако на деле все оказывается совсем иначе. Сбербанком принимаются документы только агентств, которые им аккредитованы. Финансовое учреждение им доверяет, а сама деятельность любого его оценщика является полностью легальной.

В настоящее время Сбербанкомаккредитовано более 2700 фирм, которые благодаря своему большому опыту работы доказали свою надежность. Когда клиенту требуется оценщик при оформлении ипотеки, представители финансового учреждения не имеют права настаивать на выборе агентств из его одобренного перечня. Но лучше всего выбрать сотрудничество с компаниями из такого списка, поскольку в нем сразу имеется возможность без лишней траты времени выбрать ту фирму, которая будет устраивать по своей работе и стоимости.

Стоимость оценки складской недвижимости

Для того, чтобы заказать оценку недвижимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

Для того чтобы оценка была проведена по всем правилам, от клиента Сбербанка потребуется заключение договора с оценочной фирмой, а также следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая приобретается за заемные банковские средства;
  • Бумаги, которые помогают уточнить план жилплощади, кадастровый паспорт;
  • Документ, удостоверяющий личность лица, на которое оформляется ипотечная ссуда;
  • Контракт купли-продажи или любые другие бумаги, которые могли бы послужить основанием для проведения оценки недвижимости.

Также могут понадобиться и бумаги, которые могли бы подтвердить или опровергнуть наличие обременения жилого объекта.

Наша оценочная компания предоставляет объективные данные о действительной рыночной стоимости того или иного вида недвижимости. Вы спросите почему? Все просто. Департамент независимой оценки выступает за объективность и независимость во время оказания услуг, так как честность работы сотрудников сказывается на рейтинге и отзывах о компании. А мы дорожим своей репутацией.

Специалисты нашего Департамента готовы провести оценку квартир, земельных участков, и других объектов недвижимости, которые будут задействованы в купле-продаже. А также в случаях, когда требуется оценка для передачи недвижимости в наследство и в подарок. Кроме того, в нашей компании вы можете получить консультацию по любым вопросам, касающимся оценки объектов недвижимости.

Отметим, что документы по оценке недвижимости, составленные в нашей компании, всегда принимаются Сбербанком России.

Оценка собственности для ипотеки в Сбербанке

Оценка собственности (недвижимости) для ипотеки в Сбербанке – процедура определения ликвидности приобретаемого объекта при помощи независимого эксперта. Согласно ФЗ «Об ипотеке», при оформлении жилищного кредита, заемщик обязан предоставить в качестве предмета залога имеющуюся квартиру или приобретаемое жилье. В связи с тем, что залогодержателем считается банк, он требует от плательщика проведение мероприятий по оценке.

Кредитор устанавливает предельный размер займа, исходя из ликвидной и рыночной стоимости помещения. Именно так банк страхуется от невыплаты заемщиком ипотечной ссуды, получая возможность реализовать недвижимость и покрыть издержки.

Нужна оценка квартиры и самому клиенту, благодаря ей определяется адекватность стоимости жилья. Также, заемщик обращается к независимому оценщику для того, чтобы находясь в сложной финансовой ситуации, он смог самостоятельно продать квартиру по рыночной цене для погашения долга.

Оценка жилья при ипотеке проводится аккредитованными организациями, одобренными Сбербанком. Однако, он также сотрудничает и с частными компаниями, но при условии, что все требования и условия процедуры соблюдаются.

Для получения ипотечного кредита под залог недвижимости необходимо предъявить итоговый отчет с фотографиями, графиками и выводами по проверяемому жилью. По условиям Сбербанка, оценка недвижимости для ипотеки оплачивается средствами заемщика. 

Какие документы необходимо предоставить ?

Если вы решили воспользоваться ипотекой сбербанка, то без оценки недвижимости практически нельзя обойтись. Для процедуры потребуются следующие виды документов:

1) Свидетельство прав собственности на квартиру, или договор ренты, дарения и прочего, что могло бы подтвердить, что вы можете заключать сделки с ней;

2) Если имеется кадастровый паспорт или любые другие подобные документы для того чтобы внести пояснения к объекту и его плану;

3) Сведения о заемщике. Физические лица предоставляют сканированные копии страниц документа, удостоверяющего личность, на которых есть информация о прописке, фамилии, имени и отчеству, а также дате рождения;

4) Документы, подтверждающие отсутствие обременения у квартиры. Объект недвижимости не должен использоваться в качестве залога по другим кредитам;

5) При оценке могут потребоваться и другие документы, среди которых справка о смерти собственника недвижимости, полный перечень квартир, которые будут приниматься во внимание при оценке.

Остались вопросы ? Вы можете смело звонить нам по номеру телефона: 7(928)050-00-12.

Оцените статью
Финансовый консультант