Оплата капремонта пенсионерами

Кредит

Кому положены льготы

Преференции, которые установлены на федеральном уровне, предоставляют следующим категориям пожилых граждан:

  • инвалидам 1, 2 групп, лицам, имеющим детей-инвалидов;
  • ветеранам труда, ВОВ, боевых действий;
  • пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, членам их семей.

Лица пенсионного возраста освобождаются от уплаты части взносов, если им более 70 лет, и целиком, когда исполнилось 80. При этом пожилые граждане должны соответствовать ряду условий. В Москве льготы получают неработающие собственники квартиры.

Размер преференции составляет от 30 до 100%.

Жителям некоторых регионов такую льготу предоставляют автоматически, если органы исполнительной власти имеют сведений о праве на нее. Чаще для оформления нужно написать заявление, представить документы в органы соцзащиты.

Возврат платы за капремонт пенсионерам при достижении 70 лет составляет 50%.

Условия начисления льготы:

  • пожилой человек живет один;
  • имеет право собственности на квартиру;
  • с ним проживают неработающие пенсионеры, инвалиды 1, 2 группы;
  • пенсия – единственный источник доходов.

Этой категории собственников предоставляют полное возмещение взносов, если они живут одни или с неработающими пенсионерами, инвалидами 1,2 группы. Когда на жилплощади прописаны трудоспособные граждане, не достигшие пенсионного возраста, льгота не действует.

Оплата капремонта после 80 лет будет возвращена, если пенсионеры вовремя оплачивают коммунальные услуги.

Ветеранам

Размер субсидии для этой категории граждан составляет 50%. Льготы действуют на основании Федеральных законов.

Право послабления имеют ветераны:

  • Великой Отечественной войны;
  • труда;
  • интернациональных войн;
  • боевых действий;
  • лица, отмеченные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • члены семей умерших или погибших ветеранов ВОВ, боевых действий.

Чернобыльцам

Этой категории пенсионеров положена компенсация 50% от уплаты капремонта. Для получения льготы требуется представить документы, подтверждающие право на скидку.

К пострадавшим от последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС относятся:

  • ликвидаторы аварии;
  • лица, утратившие здоровье из-за действия радиации;
  • члены их семей.

Инвалидам

Размер компенсации для этой категории пожилых людей составляет 50%. Для ее оформления необходимо предоставить свидетельство, которое подтверждает присвоение группы инвалидности.

Если в семье есть ребенок с ограниченными возможностями, скидку предоставляют, независимо от количества лиц, которые проживают в квартире.

Послабление положено следующим категориям нетрудоспособных граждан:

  • инвалидам 1 и 2 группы;
  • детям-инвалидам;
  • семьям с ребенком-инвалидом.

Законен ли сбор на капремонт с пенсионеров

Статья 169 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок сбора ежемесячных взносов для предотвращения износа жилых зданий. Работы проводят по необходимости, плата за капремонт обязательна. Льготы, тарифы этого вид расходов устанавливают федеральные, региональные законы и постановления Правительства РФ. Размер выплат может быть снижен на 50–100%. Такие послабления предоставляют пожилым гражданам, которые не имеют долгов, относятся к льготным категориям.

Местные власти иногда предоставляют дополнительные преференции, исходя из возможностей бюджета.

Граждане могут получить компенсацию, но сначала необходимо вовремя сделать взнос на капитальный ремонт.

После этого проводят перерасчет, происходит возврат денег плательщику. Информацию о предоставлении региональной скидки дает местный отдел соцзащиты.

Ежемесячные перечисления для реконструкции жилья полностью отменяют в нескольких случаях:

  • дом в аварийном состоянии, подлежит сносу;
  • федеральные или местные власти изымают землю, на которой расположено здание;
  • дом не внесен в региональную программу реконструкции, ремонта;
  • новостройка недавно введена в эксплуатацию.

Собственники свободны от уплаты, когда им удалось собрать определенную сумму – минимальный размер фонда капремонта.

Это возможно, если жильцы постановили накапливать деньги на специальном счете в банке. Внесение платежей временно отменяют общим собранием владельцев.

Официальные документы, а именно Жилищный Кодекс ч. 2.1. ст. 169, говорят, что каждый субъект РФ может предоставлять компенсацию определённым группам лиц.

Также даётся перечень тех категорий граждан, которые имеют на неё право. Среди них есть и пенсионеры.

Согласно новому ФЗ «О капремонте» теперь будут собирать ежемесячные средства со всех собственников квартир. То есть с пенсионеров эта плата взимается тоже.

Однако граждане, достигшие 70-80 лет будут получать положенную государством компенсацию.

Необходимо, чтобы при этом соблюдались несколько условий:

  • пенсионер не работает;
  • одиноко проживает или это семейная пара и одному из супругов исполнилось 80 лет;
  • имеет жильё определённых стандартов.

У вас все еще возникает вопрос: капитальный ремонт платить или нет пенсионерам? Ответ прост: платить обязаны все категории граждан, оплата капитального ремонта для пенсионеров, в том числе и одиноких пенсионеров не отменена. Только льготным будет предоставляться компенсация.

Разберемся с тем, как платить за капитальный ремонт пенсионерам и какие суммы.

Чтобы получить положенную компенсацию пенсионер должен являться владельцем жилья.

Сама же квартира соответствовать определённым показателям. Льгота предоставляется всего лишь на часть жилья. В каждом регионе власти устанавливают свои нормы проживания.

Правоустанавливающие акты

Так, в среднем на одинокого пенсионера положено 33 кв. м. жилой площади. Семейной паре плата за капитальный ремонт для пенсионеров рассчитывается, исходя из 21 кв. м. на одного человека. Если в квартире проживают свыше троих людей, то выходят из 18 кв. м на каждого члена семьи.

Если квартира больше, то на лишние метры компенсация распространяться не будет. Полученные квадратные метры умножаются на определённый коэффициент. Для каждой области он будет индивидуальным. От суммы, что получилась берётся льготный процент.

Субсидия начисляется тем, кто не имеет задолженностей по оплате коммунальных платежей.

Ходит много разговоров про закон об отмене оплаты за капитальный ремонт пенсионерам. Этот закон уже начал действовать в некоторых регионах. И он говорит о компенсации, а не о льготах. Однако, во многих областях ещё идёт процедура разработки механизма действия.

Взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах — это обязательные платежи. Касаются они и пенсионеров. Правда, существуют исключения, когда собственников жилья освобождают от платежей. Например, если дом признан аварийным и готовится к расселению и сносу. В таком случае собственники помещений освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капремонт (ч. 2 чт. 169 ЖК РФ).

Однако, некоторые собственники жилья могут не платить взносы или платить меньше. Если пенсионер относится к одной из предусмотренных категорий, он тоже может воспользоваться льготой по капремонту, предоставляемой на федеральном уровне. Это касается:

  1. Инвалидов 1 и 2 групп, детей-инвалидов или родителей, имеющих детей-инвалидов.
  2. Инвалидов, участников ВОВ, членов их семей.
  3. Инвалидов и ветеранов боевых действий.
  4. Граждан, пострадавших в результате аварии на Чернобыльской АЭС, а также членов их семей.
  5. Героев СССР, РФ, полных кавалеров ордена Славы.

На региональном уровне тоже могут предоставлять льготы и компенсации по оплате капремонта. Чаще всего предоставление региональных субсидий привязывается к возрасту пенсионера (старше 70 или старше 80 лет).

Оплата капремонта пенсионерами

С 1 января 2019 года вступил в силу закон № 226-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса РФ». Согласно этому документу, субъекты РФ имеют право на предоставление компенсации пенсионерам за капремонт. Порядок предоставления следующий:

  • Компенсация рассчитывается в зависимости от минимальной величины взноса на 1 кв. м. площади жилья (в каждом регионе установлена своя величина). При этом учитывается региональный стандарт нормативной площади помещения.
  • Размер компенсации составляет:
    • 50% — для неработающих и одиноко проживающих пенсионеров, инвалидов 1 и 2 групп старше 70 лет;
    • 100% — для этих же граждан, но старше 80 лет.

В каждом регионе утверждены свои льготы по капремонту, а также перечислены категории граждан, претендующие на такую социальную поддержку. Узнать, предусмотрены ли в вашем регионе льготы или компенсации по взносам, можно в соцзащите населения вашего региона.

Льготы в Москве

Льготы по взносам на капитальный ремонт имеют следующие категории москвичей-пенсионеров:

  1. Неработающий собственник жилья старше 70 лет, как одиноко проживающий, так и проживающий в составе семьи, в которой только неработающие пенсионеры. Предоставляется скидка в размере 50% от взноса на капремонт в отношении площади жилья, рассчитанной с учетом социальной нормы на семью:
    • если пенсионер проживает один — 33 кв. м.;
    • если семья состоит из 2 человек — 42 кв. м.;
    • если семья из 3 и более человек — в расчете 18 кв. м. на каждого.
  2. Неработающий пенсионер старше 80 лет, проживающий один или в составе семьи с другими неработающими пенсионерами. Порядок предоставления такой же, как и для 70-летнего москвича, но размер льготы составляет уже 100% (то есть полной освобождение от уплаты взносов).

Перечень граждан, имеющих право на льготы по капремонту довольно обширный. Если пенсионер относится к любой из этих категорий, он тоже может получить субсидию, даже если еще не достиг 70 или 80-летнего возраста. К москвичам-льготникам относятся:

  • родители погибших или умерших ветеранов боевых действий;
  • инвалиды 1, 2, 3 групп;
  • семьи с детьми-инвалидами до 18 лет;
  • ветераны труда, ветераны военной службы;
  • многодетные семьи с 3 и более детьми и так далее.

Оформить субсидию можно в МФЦ или в районных отделах Городского центра жилищных субсидий (если в районе нет МФЦ). Информация о сумме субсидии будет ежемесячно указываться в расчетном документе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Одновременно можно будет оформить субсидию не только на капремонт, но и на коммунальные услуги.

В Санкт-Петербурге компенсацию по взносам на капитальный ремонт начали предоставлять еще с 1 июля 2016 года. Выплата полагается в отношении только одного жилого помещения, в котором проживает пенсионер. Размеры компенсации стандартные:

  • 50% — для граждан старше 70 лет;
  • 100% — гражданам старше 80 лет.

Они могут проживать как одни, так и в составе семьи, в которую входят только пенсионеры или неработающие инвалиды.

Подавать заявление необходимо в отдел соцзащиты населения СПб. При этом взнос на капремонт нужно оплачивать полностью, а соцзащита уже будет выплачивать 50 или 100% от взноса на реквизиты, указанные при подаче заявления.

Вместе с заявлением в соцзащиту необходимо предоставить:

  1. Паспорта собственника и лиц, совместно проживающих с ним;
  2. Документ, подтверждающий место жительства в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по форме 9 или решение суда об установлении места жительства в СПб);
  3. Справку о составе семьи (выписка из домовой книги, справки по форме 9 на каждого члена семьи и т.д.);
  4. Документы, подтверждающие, что собственник жилья и члены его семьи являются неработающими (например, трудовая книжка);
  5. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  6. Документы о начисленном взносе на капремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления.

К льготникам относятся и другие категории граждан, например, инвалиды 1 и 2 групп, семьи с ребенком-инвалидом, Герои труда, ветераны и узники фашистских концлагерей и т.д. Соответственно, пенсионеры младше 70 лет могут получить компенсацию по взносам на капремонт, если относятся к одной из льготных категорий.

Вне зависимости от возраста и социального статуса собственника жилья, не нужно платить взносы в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, либо при изъятии участка под МКД для государственных и муниципальных нужд (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Дополнительные льготы перечислены в ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, однако они вступают в силу только при подтверждении законом субъекта РФ. Компенсации на оплату взносов на капремонт предоставляются:

  1. одиноким неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50 %;
  2. одиноким неработающим собственникам в возрасте от 80 лет – в размере 100 %;
  3. собственникам в возрасте от 70 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп – в размере 50 %;
  4. собственникам старше 80 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп – в размере 100 %.

Региональный льготы на капремонт в Нижегородской области

Пенсионеру могут отказать в следующих случаях:

  • если он не подходит по возрасту;
  • работает;
  • не является владельцем жилья;
  • имеет долги за коммунальные услуги;
  • предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

Если вы отправили бумаги по электронной почте, но не пришли с оригиналами в течение 10 дней, в начислении компенсации тоже будет отказано.

Как оформить?

Чтобы получить компенсацию, необходимо придерживаться такого порядка:

  • выяснить, стоит ли ваш дом в очереди на проведение капитального ремонта. Сделать это можно, обратившись в департамент строительства населённого пункта или в обслуживающую вас организацию;
  • погасить все долги за оплату коммунальных услуг;
  • когда программа капитального ремонта будет утверждена, по прошествии 8 месяцев, придёт первая квитанция. Её тоже следует оплатить;
  • с этим платёжным документом и с бумагами, которые подтвердят ваше право на получение льготы, необходимо прийти в многофункциональные центры обслуживания населения;
  • рассматривать ваше заявление будут в течение 10 рабочих дней.

Помочь в получении компенсации могут также отделения социальной защиты.

Отправить документы можно и в электронном виде через портал Госуслуги. Главное — в течение 10 дней прийти с оригиналами. Подробнее об оформлении и получении компенсации, можно прочитать здесь.

Для получения компенсации нужно подать письменное заявление в МФЦ, территориальный отдел соцзащиты. Электронное обращение возможно через портал Госуслуг. После 70 лет тяжело собирать справки, это могут сделать родственники или соцработник по доверенности. Необходимо подать копии бумаг, заверенные у нотариуса или предъявить оригиналы.

Перед сбором справок лучше посетить органы соцзащиты и получить перечень необходимых документов.

Чтобы оформить льготы на капремонт для пенсионеров, к заявлению следует приложить:

  • Удостоверение личности.
  • СНИЛС.
  • Пенсионное удостоверение.
  • Договор купли-продажи, выписку из ЕГРН.
  • Справку о составе семьи.
  • Документ о родстве прописанных в квартире (свидетельство о браке, рождении детей).
  • Трудовую книжку.
  • Документы, дающие право на послабление (удостоверение чернобыльца, ветерана, инвалида).
  • Реквизиты банка для перечисления компенсации.

Есть ли льготы и с какого возраста?

Вопрос: с какого возраста можно не платить за капитальный ремонт, отпадает сам собой. Оплачивая каждый месяц взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов для пенсионеров в счетах по квитанции, пожилым людям вернётся половина от суммы сбора или полностью всё перечисление, касающиеся капитального ремонта.

Если квартира находится в долевой собственности, льготу по взносу на капитальный ремонт для пенсионеров высчитывают на долю в ней.

В каких случаях пенсионеры освобождены от уплаты взносов на капремонт

Кто имеет право на льготы

Очень часто возникает вопрос, нужно ли вносить плату людям старше 80 лет, если всё равно она будет компенсироваться в сто процентном размере?

А также, со скольки лет можно не платить за капитальный ремонт, в каком возрасте налог на капремонт для пенсионеров становится неактуален?

Закон о компенсации взносов на капитальный ремонт говорит: вносить ежемесячные суммы по квитанциям необходимо обязательно.

Если у собственника будет долг за коммунальные услуги, то субсидия просто не будет начисляться. Поэтому все разговоры о том, что платить за капитальный ремонт для пенсионеров не надо, не правдивые. Платежи за капремонт для пенсионеров обязательны, их никто не отменял.

Если в квартире вы прописаны, но прав собственности на неё не имеете, то льгота предоставляться вам не будет.

Какие документы нужны?

Для предоставления вам льготы приготовьте следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление на получение компенсации;
  • бумага, подтверждающая, что у вас нет коммунальных задолженностей. Берётся она за последний месяц;
  • квитанция на оплату капитального ремонта;
  • лицевой счёт;
  • свидетельство о собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • документ о коммунальных выплатах за последние 30 дней;
  • бумага, которая подтвердит ваше право на получение льготы. Например, удостоверение ветерана.

Как заполнить заявление?

Эта официальная бумага имеет вид бланка, в который вы должны будете внести нужную информацию:

  • наименование своего населённого пункта;
  • свои фамилию, имя, отчество, дату рождения.
  • паспортные данные;
  • СНИЛС;
  • адрес дома, по которому будет назначена компенсация;
  • состав семьи;
  • ФИО, дата рождения, информация о работе граждан, проживающих вместе;
  • серия, номер документа, подтверждающего право собственности на жильё;
  • номер лицевого счёта, на который будет перечислена компенсация;
  • список прилагаемых документов;
  • дата заполнения, подпись.

Ниже есть бланк, который будет заполнять сотрудник, принявший у вас документы.

Пенсионеры могут рассчитывать на получение компенсации за капитальный ремонт, но только при соблюдении определённых условий и в том случае, если они оплатили коммунальные задолженности. Также помните, что льгота не освободит вас от необходимости вносить плату за капитальный ремонт.

Надеемся наш материал позволил вам понять что такое оплата за капремонт для пенсионеров, каковы новости в законодательстве на этот счет, как начисляется и выплачивается компенсация и что говорит закон об оплате капитального ремонта для пенсионеров.

Оцените статью
Финансовый консультант