Почему растут цены (на продукты, жильё…) и Кто их поднимает?

Микрозаем

Почему растут цены на жильё

Как правило, большинство людей, особенно из наименее обеспеченных слоёв населения, интересует, кто поднимает цены на продукты питания. Разумеется, можно винить в этом продавцов, производителей или посредников, однако в большинстве случаев рост цен также вызван законами рынка и объективными причинами. Рассмотрим некоторые из них на простых примерах.

  • Неурожайный год. Например, в результате неблагоприятных погодных условий в стране плохо вызрел овёс. Несмотря на то, что это далеко не самый популярный продукт, его нехватка и последующий рост цен вызовут цепную реакцию: подорожание кормового овса сделает более дорогим изготовление комбикормов, рост цен на которые сделает дороже содержание животных и птиц. Такая ситуация повлечёт необходимость для фермеров компенсировать свои расходы и включить их в цену своей продукции. А за счёт этого на прилавках магазинов изменятся ценники на курицу, мясо, молоко, яйца, производимые на фермерских хозяйствах. Это повлечет за собой увеличение себестоимости сыра, колбас, майонеза и множества других продуктов, хотя изначально проблема заключалась лишь в подорожании овса.
  • Изменение предоставляемых государством льгот. Обычно это тоже относится, по большей части, к сельскому хозяйству. Дело в том, что многие его отрасли низкорентабельны или вообще убыточны, из-за чего государство предоставляет им различные налоговые льготы, субсидии и другую помощь. Однако если эти субсидии будут направлены на другие отрасли, недостаток средств производителям придётся компенсировать повышением цен.
  • Международные экономические отношения. Изменение объёмов импорта и экспорта, размеры импортных пошлин, участие в торговых союзах – всё это воздействует на цены продуктов на рынке. Например, рост таможенных пошлин непосредственно скажется на цене реализации ввозимых продуктов в России, а также их количестве, а ведь чем больше объём импортируемой из-за рубежа продукции, тем сильнее конкуренция на рынке, сдерживающая повышение цен. И напротив, чем меньше различных производителей предлагает свои продукты, тем легче будет повысить на них цены.

Из-за достаточно серьёзного изменения цен на продовольственные товары за последние годы у населения нередко возникает вопрос, почему растут цены в России, а государство никак этому не препятствует.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Дело в том, что государственное вмешательство в рыночную экономику – это крайняя мера, а прямое вмешательство в экономические механизмы, такое как установление нормативных цен, может и вовсе разрушить конкуренцию, которая активно выстраивалась на протяжении последних десятилетий.

Дело в том, что в условиях законодательного ограничения цен смогут выжить и продолжить работу лишь самые крупные и экономически устойчивые предприятия, что вызовет монополизацию рынков и одновременный дефицит продуктов из-за нехватки производственных мощностей.

В итоге это приведёт к росту теневой экономики и чёрного рынка, цены на котором будут многократно выше сегодняшних. Таким образом, в долгосрочной перспективе вмешательство государства в рыночные механизмы принесёт больше вреда, чем пользы.

Рынок недвижимости в России на протяжении многих лет демонстрировал стабильный рост цен, за исключением редких интервалов снижения. Рассмотрим, почему растут цены на жильё в нашей стране.

  • Во-первых, стабильный рост цен на недвижимость очень плотно сопряжён с общим уровнем инфляции. Постепенная индексация заработной платы населения на показатель инфляции повышает платёжеспособный спрос, который, в свою очередь постепенно увеличивает стоимость недвижимости.
  • Во-вторых, значительное влияние на спрос оказывает прирост населения, причём по большей части не естественный, а вызванный миграцией населения. По этой причине можно наблюдать невероятно завышенные цены на недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других крупных городах. Постоянный приток иногородних жителей – одна из важнейших причин того, почему растут цены на недвижимость в столице.
  • Кроме того, иногда происходят достаточно ощутимые колебания цен на жильё в краткосрочном периоде – как правило, это результаты реформ и введения новых законов в отрасли. Например, запрет застройщикам привлекать средства дольщиков и необходимость финансирования своей работы за счёт кредитных средств вынуждает их закладывать в стоимость квартир затраты на обслуживание долговых обязательств, проще говоря – банковские проценты. Несмотря на то, что подобные законопроекты принимаются для защиты населения, они очень болезненно бьют по карману тех, кто планирует покупку недвижимости.
  • Процентные ставки. На недвижимость сильнее, чем на другие товары, влияет фактор «дешевых денег», поскольку из-за её высокой стоимости доля сделок с ней с использованием заёмных средств очень высока. Соответственно, снижение ключевой ставки делает ипотечные займы доступнее, что повышает спрос на недвижимость. Рост спроса, особенно серьёзный, достаточно быстро сказывается на стоимости жилья.
  • Развитие инфраструктуры. Появление в регионе новых крупных предприятий и сетей также влияет на стоимость жилья в нём. Таким образом, можно сказать, что рост стоимости недвижимости – это цена за развитие родного региона.

Вышеперечисленные факторы объясняют, почему растут цены на недвижимость не только в России, но и в большинстве стран мира.

Рекомендованные для вас статьи:

Девальвация

Ещё одним фактором, вызывающим повышение цен, является снижение стоимости национальной валюты относительно иностранных, или девальвация. Этот фактор влияет на цены всех товаров, ввозимых из-за рубежа, они, в свою очередь, сказываются и на всём рынке аналогичных товаров, а после и на общем уровне цен.

Однако важно также понимать, почему цена доллара растёт, а курс рубля снижается, способствуя инфляции.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Для этого существуют как внутренние причины, так и внешние. Рассмотрим некоторые из них.

  • Международная политика. Дело в том, что доверие к валюте государства со стороны инвесторов во многом зависит от степени его политической стабильности. Ухудшение взаимоотношений со странами, с которыми ведётся активная международная торговля, способно негативно повлиять на торговый баланс, что окажет отрицательное влияние на всю экономику. Подобные ситуации снижают спрос на рубль, как это произошло в 2014 году, когда в короткий срок российская валюта упала в цене более чем в два раза по соотношению к доллару и евро.
  • Цены на нефть. Несмотря на различные заявления от представителей государственных органов, экономика России в значительной степени зависит от экспорта углеводородного сырья, поэтому цены на него нередко коррелируют с курсом рубля. Соответственно, сильное падение цен на нефть способно негативно повлиять на цену российской валюты.
  • Объём ВВП и другие макроэкономические показатели. Доверие со стороны инвесторов начинается со стабильной экономики, и если она демонстрирует снижение или нестабильные показатели, снижается и спрос на национальную валюту страны со стороны внешних инвесторов.
  • Процентные ставки. Понижение ключевой ставки Центрального Банка делает вложения в коммерческие банки в рублях менее выгодными, а соответственно, снижается и инвестиционная привлекательность российской валюты, что негативно сказывается на её курсе.
  • Инфляционные ожидания. В данном случае этот фактор работает уже на международном уровне. Если серьёзные аналитики прогнозируют в России повышение уровня инфляции, для иностранных инвесторов увеличиваются риски вложения в её валюту, из-за чего на неё падает спрос, а соответственно, и цена.

Таким образом, курс доллара США и других валют к российскому рублю зависит от большого количества факторов, а сам он, в свою очередь, оказывает крайне серьёзное воздействие на общий темп инфляции в России.

Важно отметить, что согласно исследованиям многих авторитетных экономистов, инфляция, не превышающая 3-5% в год, не является отрицательным явлением, поскольку это свидетельствует о нормальном развитии рыночной экономики. Если же её показатель превысил 6%, это может свидетельствовать о возникновении напряженности и кризисных ситуаций.

Оцените статью
Финансовый консультант