Ипотека от РЖД для молодой семьи и сотрудников

Подробнее о программе

Компания ОАО «РЖД» ещё в 2006 году основала ЗАО «Желдорипотека». Организация создана для строительства ипотечного жилья для железнодорожников. Пока работает эта организация только в крупных городах страны. Но получить недвижимость через ипотеку можно и на вторичном рынке.

Компания предоставляет корпоративное жильё сотрудникам и оказывает помощь в покупке недвижимости. Дополнительно можно рассчитывать на поддержку, если работник является:

  1. молодым специалистом;
  2. матерью-одиночкой (отцом-одиночкой);
  3. многодетным человеком семьи железнодорожников;
  4. сотрудником, чья должность относится к востребованным или редким профессиям.

Октябрьская железная дорога

станция Лужская

  • Начальник станционного технологического центра обработки поездной информации и перевозочных документов Дирекции управления движением
  • Начальник грузового района железнодорожной станции Дирекции управления движением
  • Оператор при дежурном по железнодорожной станции Дирекции управления движением
  • Дежурный по сортировочной горке Дирекции управления движением
  • Дежурный станционного поста централизации Дирекции управления движением
  • Составитель поездов Дирекции управления движением

Изменения 2018 года

Для железнодорожников жилищная ипотечная программа действует благодаря объединению работы ОАО «РЖД», организации «Желдорипотека» и банка (ВТБ24 или АКБ «Абсолют Банк»). В 2018 году актуальны следующие условия кредитования:

  1. срок, на который выдаётся ипотека, составляет от 1 года до 25 лет;
  2. сумма займа – 30-90% стоимости жилья;
  3. первоначальный взнос молодым специалистам не требуется, остальным работникам – от 10%, если они приобретают недвижимость не через Желдорипотеку;
  4. предоставляется поручительство юридического лица – компании РЖД (или приобретаемая недвижимость будет выступать в сделке залогом);
  5. процентная ставка с учётом субсидирования составляет 2-4,5%;
  6. страхование объекта недвижимости обязательно (либо клиент дополнительно платит 2% надбавки).

Молодые специалисты получают уменьшенные процентные ставки, низкий первоначальный взнос или полное его отсутствие. Все остальные сотрудники РЖД имеют компенсацию большей части комиссии банка через ежемесячные денежные переводы на свой счёт заёмщика. Независимо от того, какую процентную ставку устанавливает для клиентов банк, заёмщик выплачивает либо 4,5%, либо 2%, если он является молодым специалистом.

Категория сотрудников

ОАО «РЖД»

Процентная ставка банка «ВТБ24»

Процентная ставка АКБ «Абсолют Банк»

Процентная ставка, которую нужно выплачивать

для всех работников

12%

8,95%

4,5%

для молодых специалистов

10,5%

8,95%

2%

Московская железная дорога

  • Монтер пути Московско-Курской, Московско-Горьковской, Московско-Савеловской, Бекасовской, Голутвинской, Куровской, Александровской и Жилевской дистанций пути Дирекции инфраструктуры
  • Монтер пути путевой машинной станции № 58 Софрино, опытных путевых машинных станций № 68 Купавна и № 103 Фаустово Дирекции по ремонту пути
  • Электромеханик (включая старшего) и электромонтер ремонтно-ревизионного участка Московско-Курской, Люберецкой, Панковской, Мытищинской, Лобненской, Московско-Смоленской, Покровско-Стрешневской, Московско-Павелецкой, Внуковской, Железнодорожной дистанций электроснабжения Дирекции по энергообеспечению

Что предлагают для сотрудников РЖД?

Работники «Российской железной дороги» могут получить корпоративное жильё от предприятия и поддержку при покупке собственного жилого помещения. Для некоторых категорий сотрудников также есть возможность получения материальной помощи на покупку недвижимости.

Корпоративное жилье

Получить корпоративное жильё могут те работники, которые внесены в Перечень основных профессий и должностей работников РЖД. Это приезжие сотрудники, которые должны территориально находиться поблизости места работы. Первоочерёдно квартирами обеспечиваются те работники, которые трудятся на удалённых станциях, перегонах и переездах или в значительном отдалении от муниципальных образований.

Предприятие при проживании в ЖФК компенсирует арендную плату в течение 10 лет. Сотрудник также может жить и квартире, не являющейся собственностью РЖД. Но при этом компания всё равно возмещает ему арендную плату в течение 5 лет в объёме до 70% стоимости найма.

При наличии съёмной или предоставленной РЖД недвижимости для проживания работник всё равно имеет право на улучшение с помощью предприятия своих жилищных условий. Он занимает очередь на предоставление корпоративной поддержки при строительстве или покупке собственной недвижимости. У сотрудника также будет право выкупить жильё ЖФК, в котором он прожил более 10 лет, при условии длительности стажа в РЖД 20 лет.

За счёт ОАО «РЖД» определённые категории работников могут получить безвозмездные субсидии на приобретение или строительство недвижимости. Предоставляются они следующим лицам:

  1. одинокие родители;
  2. многодетные семьи (4 и более несовершеннолетних детей);
  3. инвалиды I и II группы;
  4. участники ВОВ;
  5. сотрудники, которые долгое время работали на станциях с дефицитом трудовых ресурсов;
  6. получившие корпоративную поддержку для приобретения или строительства жилья работники, у которых были рождены дети в период выплаты ипотеки.

За счёт средств РЖД при рождении детей сотрудник может получить помощь в размере стоимости 10 м2площади своей квартиры за первого ребёнка, 14 м2– за второго ребёнка, 18 м2– за третьего и всех следующих детей. Порядок получения безвозмездного субсидирования определяется нормативной документацией предприятия.

Стать участником ипотечной программы может сотрудник РЖД, доказавший свою потребность в жилье. Определённые требования предъявляются не только к заёмщику, но и к недвижимости, которую он для себя выбирает. От работника требуется собрать пакет документов и выполнить ряд действий.

Что потребуется?

Для начала человек для получения корпоративной поддержки должен собрать перечень документов.

  1. Документы, характеризующие жильё работника и его семьи за последние 5 лет (справка с места жительства, техпаспорт, копия документов о праве собственности на недвижимость).
  2. Справка БТИ и выписка из ЕГРН об отсутствии или наличии недвижимости у всех членов семьи.
  3. Справка с места работы о занимаемой должности.
  4. Копии паспортов всех членов семьи, свидетельства о браке, документов детей.
  5. Документы, подтверждающие льготы.
  6. Направление на работу, копия трудовой книжки.
  7. Ходатайство о постановке на учёт от отдела кадров.
  8. Заявление по форме.

Пошаговые действия

Ипотека от РЖД для молодой семьи и сотрудников

Заёмщик для начала должен встать на жилищный учёт в администрации города. Затем он по месту работы производит через отдел кадров постановку в очередь на ипотечное кредитование. В среднем ожидание занимает 1,5 года. Когда очередь наступит, нужно обратиться в Желдорипотеку.

Ипотека – это целевой кредит, ставки по которому ниже, чем по потребительским займам. Обычно проценты по таким кредитам не снижаются банками меньше 5-7% годовых. Но работники железной дороги при определённых условиях могут оформить ипотеку с процентной ставкой 2% (молодые специалисты) или 4,5% (все остальные). Оставшуюся сумму банкам выплачивает предприятие «РЖД». Такой льготный займ предоставляют ВТБ24 и АКБ «Абсолют Банк».

Среди недостатков ипотеки от РЖД низкое качество недвижимости от Желдорипотеки и длительный срок сдачи объекта. Также минусом является то, что работник при увольнении будет вынужден далее погашать кредит самостоятельно на общих основаниях. Ещё один недостаток – субсидия при рождении детей может быть выплачена не всем.

Кто может участвовать?

Стать участником программы может любой работник РЖД, проработавший в компании не менее 3 лет. К молодым сотрудникам это условие не применяется. Для того чтобы оформить льготную ипотеку, также нужно соответствовать следующим критериям:

  • российское гражданство и регистрация на территории РФ;
  • возрастные рамки – от 21 года до 65 лет (на момент закрытия кредита);
  • потребность в приобретении недвижимости, которая была документально доказана (работник должен состоять на учёте как человек, нуждающийся в улучшении жилищных условий);
  • наличие денежных средств для внесения первоначального взноса (молодым сотрудникам он необязателен);
  • платежеспособность заёмщика (ежемесячная выплата не может превышать 50% дохода клиента и членов его семьи).

При выполнении всех этих требований заёмщик может подавать документы в Желдорипотеку. Эта дочерняя компания РЖД обеспечит сотрудников доступным жильём и займётся при возможности строительством новой недвижимости.

Северная железная дорога

станция Елецкая

  • Начальник производственно-технического отдела дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Инженер дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Дежурный по переезду дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Диспетчер дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Монтер пути дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Оператор дефектоскопной тележки дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Специалист по управлению персоналом дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Специалист по охране труда дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Технолог дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Техник дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Экономист дистанции пути Дирекции инфраструктуры

Статус молодого специалиста РЖД

Сборник 2009 год

Статус молодого специалиста – это система прав и обязанностей, которые сразу же появляются у выпускника учебного заведения со дня подписания трудового договора с ОАО «РЖД». Принять на работу работника должны не позже, чем в течение 3 месяцев после завершения его учёбы. Статус молодого специалиста предоставляется на 3 года.

Как получить?

К молодым специалистам в ОАО «РЖД» относятся выпускники высших и средних профессиональных учебных заведений, которые обучались на очной форме. Такой статус не может иметь человек старше 30 лет. По достижении этого возраста его действие прекращается.

Трудовая деятельность, начавшаяся в ОАО «РЖД» в период обучения, не является основанием для отказа в присвоении статуса молодого специалиста после выпуска из учебного заведения. Его действие можно однократно продлить из-за призыва на военную службу (срок начинается в течение двух месяцев по её окончании), декретного отпуска, беременности и родов, учёбы в другом заведении и др. Если работник переводится на другое место работы с согласия руководства, то статус сохраняется.

Дальневосточная железная дорога

станция Высокогорная

  • Монтер пути дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Монтажник по монтажу стальных и железобетонных конструкций дистанции инженерных сооружений Дирекции инфраструктуры
  • Ремонтник искусственных сооружений дистанции пути Дирекции инфраструктуры
  • Ремонтник искусственных сооружений дистанции инженерных сооружений Дирекции инфраструктуры
  • Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования дистанции инженерных сооружений Дирекции инфраструктуры
  • Электромонтер по обслуживанию и ремонту устройств сигнализации, централизации и блокировки дистанции сигнализации, централизации и блокировки Дирекции инфраструктуры
  • Электромонтер по ремонту воздушных линий электропередачи дистанции электроснабжения Дирекции по энергообеспечению
  • Электромеханик по средствам автоматики и приборам технологического оборудования Дирекции по ремонту тягового подвижного состава
  • Электромеханик Дирекции по ремонту тягового подвижного состава

станции Хасан, Приморская, Гвоздево, Сухановка, Бамбурово, Виневитино, Провалово(введено Распоряжением ОАО “РЖД” от 29.08.2019 N 1896/р)

  • Монтер пути дистанции пути Дирекции инфраструктуры

станция Взморье(подраздел введен Распоряжением ОАО “РЖД” от 28.01.2020 N 158/р)

  • Дежурный локомотивного депо (оборотного) Дирекции тяги
Оцените статью
Финансовый консультант