Как узнать наложен ли арест на квартиру через интернет?

Информация

Как выяснить информацию о наличии ареста на квартиру?

На нашем сайте вы можете узнать, как проверить наложен ли арест на квартиру при помощи расширенной выписки ЕГРН.

Обратите внимание, что информация об аресте является актуальной в течение 30 дней с момента заказа документа. В стоимость услуги включена госпошлина Росреестра.

Потребность в решении этого вопроса возникает при продаже недвижимости. После введения обременительных мер собственник квартиры не может совершать действия, предусматривающие внесение изменений в правоустанавливающие документы:

  • завещать;
  • выделять долю;
  • закладывать;
  • обменивать и иное.

Собственник и остальные члены семьи сохраняют право на проживание в квартире.

Сведения о недвижимости можно уточнить в отделении Росреестра либо через многофункциональный центр.

Сайт госучреждения позволяет уточнить онлайн информацию о наличии обременений на жилище. Однако эти данные не всегда актуальны. В частности, ресурс не позволяет выяснить, кто наложил арест, и какой вид ограничений действует в отношении конкретного объекта недвижимости. Если эти недостатки не останавливают собственника, то для уточнения статуса жилища необходимо выполнить следующие действия:

  1. Перейти на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  2. Ввести адрес, по которому зарегистрирована квартира, либо кадастровый номер, и нажать на «Сформировать запрос».
  3. В появившемся окне нажать на строчку, в которой приведен адрес имущественного объекта. Отсутствие этой информации означает, что сведения о квартире не содержатся в реестре объектов недвижимости.
  4. Нажать на «Права и ограничения». Если на объект не наложен арест, то подраздел «Ограничения» останется пустым.

Заказать выписку ЕГРН можно через:

  • отделение Росреестра;
  • многофункциональный центр;
  • сайт Госуслуг.

Выписка содержит актуальные сведения о состоянии недвижимого имущества на текущий момент. Сведения о наличии обременения по квартире приводятся в соответствующем поле. Здесь же отражается наименование лица (истца), в интересах которого суд (судебный пристав) арестовал недвижимость.

Для уточнения информации о наличии либо отсутствии обременений, наложенных на частную собственность, следует обратиться к судебным приставам. Сведения о действующих ограничениях находятся в свободном доступе. Выяснить подобную информацию можно через официальный сайт службы, для чего необходимо выполнить следующие действия:

  1. На главной странице перейти по ссылке «Банк данных исполнительных производств».
  2. Ввести личные данные и адрес проживания пользователя. Если ранее было открыто исполнительное производство, рекомендуется уточнить номер соответствующего документа у пристава. Эта информация позднее упростит проверку информации о статусе квартиры.
  3. В появившемся окне выводятся сведения о наличии долгов у гражданина перед различными организациями. Эта информация поступает в базу данных после получения решения суда о признании человека должником.

На сайте также следует уточнить имя пристава, который вынес решение об аресте. Это позволит в будущем решать вопросы напрямую с ответственным человеком, что даст возможность быстро снять обременения в случае погашения задолженностей.

ФССП налагает определенное ограничение по приведенным выше основаниям. Уточнить причины введения обеспечительных мер и наименование лица, в интересах которого вынесено такое решение, можно непосредственно у пристава.

В каких случаях накладывается обременение на частное имущество?

Для этого существуют два простых способа.

  1. Первый способ, на мой взгляд, является не самым надежным, но он не потребует от вас даже символической оплаты за оказание госуслуг.
  2. Второй способ несколько трудоемкий, но по результатам всегда срабатывает, как ожидается – выдает точный результат. Сервис работает более слажено, данные выдает актуальные. Ниже опишу два способа.

Первый вариант, как можно узнать об аресте квартиры – это обратиться к порталу Росреестра. Здесь данные не всегда правильно отражаются, поэтому я всегда к ним отношусь настороженно и лишний раз перепроверяю на сайте путем получения электронной выписки ЕГРН.

Однако, если сведения верны, то такая справка является самой удобной во всех отношениях:

  1. Выписка является официальным документом и заверяется подписью ЭПЦ.
  2. Документ содержит все необходимые краткие сведения об объекте.

Наложить арест на квартиру вправе суд или судебные приставы. Решение о введении ограничительных мер призвано обезопасить кредиторов. С помощью ареста последние не приобретают недвижимое имущество, а получают возможности взыскания задолженности у собственника в рамках исполнительного производства.

Ограничительные меры вводятся в отношении всего объекта либо доли, принадлежащей конкретному человеку.

Арест квартиры возможен при наличии строго определенных оснований. Судья накладывает обременения на собственность, когда выявляются факты, свидетельствующие о том, что гражданин намеревается выставить на продажу объект недвижимости или совершить иные действия с правами на квартиру. И эти манипуляции со стороны владельца не позволят защитить законные интересы истца.

Как узнать наложен ли арест на квартиру через интернет?

Суд может наложить арест для защиты прав и интересов истца.

Как узнать наложен ли арест на квартиру через интернет?

Арест на квартиру накладывается судом на основании соответствующего ходатайства. Решение о введении ограничительных мер принимается в течение одного дня.

Как узнать наложен ли арест на квартиру через интернет?

В случае положительного исхода для истца суд отправляет в регистрирующие органы решение о необходимости наложения ареста. Заявитель получает исполнительный лист, который нужно отнести в отделение ФССП.

В законодательстве предусматривается несколько оснований для наложения обременений на частное имущество. При этом сотрудник ФССП вправе вводить ограничительные меры, если ранее было получено соответствующее судебное постановление.

Этот вариант предполагает возбуждение исполнительного производства в течение дня после получения указанного документа. Также сотрудник ФССП вправе отказаться выполнять это, если выявляются соответствующие основания. Арест на квартиру накладывается в течение определенного периода (сразу либо после получения сведений о недвижимости из Росреестра).

В рамках исполнительного производства, открытого по поводу задолженностей, возникших в связи с длительной неуплатой алиментов, невозвратом кредитов или иных платежей, сотрудник ФССП вправе по собственной инициативе вводить ограничительные меры в отношении имущества. Собственник и взыскатель получают соответствующее решение на следующий день, регистрирующие органы — в течение трех суток.

Как узнать наложен ли арест на квартиру через интернет?

Судебные приставы могут накладывать арест.

Законодательство предусматривает третий вариант введения ограничительных мер. Этот случай касается ситуации, когда пристав, на основании имеющихся сведений, не только арестовывает недвижимость, но и выставляет квартиру на торги. Данный вариант возможен, если имущество не является единственным жильем должника, и последний не имеет средств для погашения кредитов.

Арест с последующей продажей проводится в два этапа. На первой стадии сотрудник ФССП описывает квартиру и определяет лицо, которое будет следить за сохранностью имущества. После этого объект выставляется на продажу. В случае отсутствия покупателей по заявленной стоимости квартиры пристав предлагает кредитору данное имущество в счет погашения задолженности.

Для снятия ареста с собственности необходимо выяснить, кто принял такое решение. Ранее было сказано, что ограничительные меры в отношении имущественных объектов вправе вводить судья либо приставы. Проверить информацию о том, кто принял это решение, можно через Единый реестр недвижимости, заказав выписку, или сайт/отделение ФССП.

В обоих случаях удается выявить, как того, кто ввел ограничительные меры, так и причины наложения ареста.

Собственность подпадает под арест при условии наличия значительной задолженности у владельца. Обременения вводятся за неуплату:

  • алиментов;
  • жилищно-коммунальных услуг;
  • кредитов и иного.

Наложение ограничений на распоряжение имуществом

Частную собственность арестовывают при условии наличия существенной задолженности перед лицом, которое выступает получателем алиментных платежей. Это означает, что из-за разовых просрочек в отношении недвижимости не вводятся ограничительные меры.

За долги ЖКХ

Обременения также вводятся при условии образования существенной задолженности. Предельный размер последней определяется судом.

Суд вправе ввести обременения в отношении недвижимого имущества на следующих основаниях:

  • задолженность перед кредитными организациями;
  • задолженность по налогам;
  • квартира выступает в качестве объекта спора по разделу имущества между собственниками;
  • недвижимость выступает в качестве предмета залога;
  • владельца обязали возместить материальный ущерб.
Как узнать наложен ли арест на квартиру через интернет?

Арест на имущество накладывается для последующей продажи с молотка для погашения долгов.

Существует несколько способов получения информации об интересующем жилом объекте. Часть из них можно реализовать дома, имея доступ к интернету, другие подразумевают личное присутствие в компетентных органах. Согласно статье 62 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», информацию из ЕГРН вправе получить любое лицо или организация (за исключением данных, доступ к которым ограничен). Но обременения (включая арест) входят в число общедоступных сведений (п. 7 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015).

Данные о квартире можно получить:

  • в отделении Росреестра при личном присутствии;
  • в отделении МФЦ;
  • посредством доступа к электронному информационному ресурсу Росреестра (через личный кабинет, портал Госуслуги или специальные агентства);
  • ознакомившись с данными по имеющимся исполнительным производствам;
  • на сайте ФССП для собственников жилья.

Одни способы являются более простыми и удобными, другие более быстрыми или информативными. В любом случае выбирать конкретное место, где посмотреть арест на квартиру, нужно исходя из собственных возможностей и желания.

Вне зависимости от способа получения информации, согласно

п. 9 ст. 62

вышеуказанного Закона, срок предоставления сведений составляет не более трех рабочих дней с момента получения Росреестром соответствующего запроса.

Возможно, такой способ уже давно не является самым быстрым и удобным, так как подразумевает ваше личное присутствие и потерю времени. Но он может быть удобен тем, кто проживает поблизости от МФЦ или тем, кто не хочет регистрироваться на государственных порталах.

Для того чтобы заказать лично выписку из ЕГРН, необходимо представить в Росреестр или МФЦ запрос о предоставлении необходимой информации. При этом необходимо указать точный адрес квартиры, оставить свои паспортные данные. Справка будет изготавливаться до трех рабочих дней, после чего ее необходимо прийти в указанное отделение и забрать документ.

Стоимость оформления такой справки зависит от заявителя и формы:

  • в форме бумажного документа: для физических лиц – 750 рублей; для юридических лиц – 2200 рублей;
  • в виде электронного документа: для физических лиц – 300 рублей; для юридических лиц – 600 рублей.

Для получения официальной выписки из ЕГРН, не покидая дома, можно обратиться на официальный сайт Росреестра.

Зайдя на главную страницу, нужно нажать на вкладку «Физическим лицам», а в ней выбрать раздел «Получить выписку из ЕГРН».

В появившемся окне необходимо заполнить соответствующую анкету, указать данные об интересующем объекте недвижимости.

После этого система предложит перейти на следующую страницу с данными о заявителе. Заполнив все необходимые графы, стоит подождать ответа системы о принятии заявки (ответ придет на электронную почту). В этом же письме будут указаны реквизиты для уплаты государственной пошлины. После оплаты орган начнет обрабатывать запрос, и в течение нескольких дней будет дан ответ.

Если у вас есть профиль на едином портале «Госуслуги», то узнать, наложен ли арест на квартиру, вы можете и с помощью этого интернет-ресурса, не прибегая к регистрации на сайте Росреестра.

В случае продажи недвижимости собственник вправе узнать у судебных приставов, нет ли ареста на его квартиру. Для этого он может обратиться в Федеральную Службу Судебных приставов либо по месту проживания, либо по месту фактического нахождения квартиры. Приставы проверят список исполнительных производств и сообщат о наличии ареста, если таковой имеется. Кроме того, информацию о возбужденных исполнительных производствах доступна в разделе «Банк исполнительных производств» на сайте ФССП.

Но где узнать, наложен ли арест на квартиру, если существует судебное производство? Для получения такой информации можно зайти на сайт суда того района, где находится имущество. В разделе «делопроизводство» в открытом доступе находятся сведения обо всех делах, которые рассматриваются сейчас или рассматривались когда-либо (кроме архивных).

Как узнать арестована ли квартира

Для снятия с квартиры ареста, наложенного судебным приставом, необходимо устранить факторы, побудившие ввести ограничительные меры. В частности, для этого потребуется погасить имеющиеся задолженности.

После устранения причин введения ареста собственник должен обратиться с соответствующим заявлением в суд или к судебному приставу (в зависимости от лица, которое вынесло такое решение). Ограничительные меры снимают в течение 1-3 дней.

Как узнать наложен ли арест на квартиру через интернет?

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

На практике нередко возникают ситуации, когда обременения вводятся одновременно судьей и приставами. В подобных случаях нужно обращаться сразу в два учреждения. Такая необходимость объясняется особенностями работы бюрократического аппарата.

После принятия судьей решения о снятии ограничительных мер приставы не выполняют аналогичные действия. В результате складывается ситуация, когда, по закону, собственник восстанавливает право продавать квартиру, но ФССП препятствует проведению этой операции, и не снимает арест.

Теперь рассмотрим еще один важный момент – как снять квартиру с ареста для ее продажи или любой другой сделки, подразумевающей отчуждение? Ведь продавец не вправе реализовать арестованное имущество, регистрирующие органы не вправе регистрировать переход права на такой объект.

Арест с имущества снимается на следующих основаниях:

  • при наличии заключения экспертизы о том, что жилье находится в ненадлежащем состоянии;
  • при выходе постановления о прекращении исполнительного производства;
  • принятие судом отказа взыскателя от взыскания;
  • признание документа, на основании которого был наложен арест, недействительным;
  • при утверждении судом мирового соглашения;
  • снятие обеспечения с иска в судебном заседании в порядке ст. 144 ГПК РФ;
  • если обнаружен факт, что на арестованное имущество имеют законные права другие лица. В таком случае этим лицам следует обратиться в суд с соответствующим иском о снятии ареста или исключения квартиры из описи, а также требовать возмещения убытков (ст. 119 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве»).

В случае если арест был снят, с заявлением о снятии ареста необходимо направляться в тот же суд (орган ФССП), который наложил этот арест.

Допустим, нам нужно найти информацию по нежилому помещению, расположенному по адресу г Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 34/1, кадастровый номер 54:35:101520:340.

В выписке из ЕГРН нужно смотреть Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Если есть какие-то обременения (ограничения) они обязательно будут указаны в хронологическом порядке, как видим на фото.

По этой ссылке вы можете ознакомиться с полной выпиской из ЕГРН в PDF-формате.

2015_04_13_12_26_00_72101• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
/span{amp}gt;

Выписка придет вам на Email (PDF-файлКак узнать наложен ли арест на квартиру через интернет?Смотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.

Стоимость: 350 руб.

* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения информации об аресте необходимо выбрать тип документа — «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — 190 руб» в представленной форме ниже. Пример отчета можно посмотреть здесь.

Чтобы проверить на арест квартиру онлайн, достаточно ввести в специальную форму ниже адрес или кадастровый номер по объекту. Так формируется заказ справки. Оплата предусмотрена именно за запрос, а не за изготовление документа.

На интерактивной площадке ЕГРН при поиске ответа на вопрос, находится квартира под арестом, или нет, единственным недостатком может оказаться краткость предоставляемой сервисом информации. Например, вместо конкретных сведений об аресте (в пользу кого, каким судом определено и т.д.), справка отражает обобщенные данные в следующей формулировке: «Прочие ограничения (обременения)».

Образец справки.

В чем здесь минус? Да в том хотя бы, что арест является всего лишь одной из разновидностей обременений, какие только могут встретиться в практике. Вместо него по квартире может быть зарегистрирован залог для банка, а не арест. Поэтому такие справки всегда приходится дополнять уточнениями. Сделать это можно у специалистов государственного сервиса, отвечающих на вопросы посетителей сайта через опцию онлайн-консультаций.

Когда арест нельзя накладывать?

В разделе 2, позиция 4 будет содержать рабочую информацию об аресте. Если ареста нет, то отображается информация «не зарегистрировано». Если имеется арест, указываются рабочие ссылки на документы ареста, которые зарегистрированы в Росреестре.

Согласно законодательному положению, арест на квартиру могут осуществлять суд или судебные приставы (ФССП России).

  • На основании решения суда по обеспечению исковых требований;
  • На основании открытого исполнительного производства по делу в отношении должника.

Иные лица и ведомства не имеют право накладывать арест на имущество. Банки и прочие финансовые структуры могут внести обременение на квартиру в качестве залога в силу закона. Если заёмщик не произвёл выплату долга по кредиту или по ипотеке, арест накладывается только после судебного решения по иску банка.

Кроме этого, судебные приставы используют арест в качестве:

  • Не выплаты жилищно-коммунальных услуг, по решению суда;
  • Не произведена выплата по кредиту;
  • Жилье заложено в ломбард, как предмет ареста с последующей реализацией имущества;
  • Если имеются спорные вопросы с другими собственниками имущественного права.

Для того чтобы снять арест на жилье, необходимо обратиться в соответствующие органы, которые наложили арест на имущество для устранения препятствий с дальнейшими действиями по имущественному праву.

Арест квартиры также ограничивает права собственника, в частности:

  • Устанавливается запрет на продажу и покупку жилья;
  • Запрет на вселение арендаторов;
  • Запрет на обмен жилья и передаче другому лицу в качестве залога;
  • Запрет на передачу в наследство или дарение.

Следует понимать, что существует постоянный запрет только от судебных приставов, временный запрет могут осуществлять полиция или прокуратура, но этот запрет не отражается в выписке ЕГРН.

Как узнать наложен ли арест на квартиру через интернет?

Суд или пристав не вправе арестовывать недвижимое имущество, которое является единственным местом проживания должника.

Как узнать наложен ли арест на квартиру через интернет?

Из этого правила есть исключение: обременения вводятся в случаях, когда данный объект был заложен для получения кредита.

Иногда приставы накладывают арест на квартиру, являющуюся единственным местом проживания должника. Такая ситуация характерна для тех случаев, когда сотрудник ФССП не намеревается заниматься продажей имущества, а стремится побудить владельца вернуть деньги кредиторам.

Кроме того, судья не вправе арестовывать недвижимые объекты, стоимость которых существенно превышает размер долга.

Оцените статью
Финансовый консультант